Berufshaftpflichtversicherung
Neugr√ľnder Rabatt

Hausmeister benötigen eine leistungsstarke Betriebshaftpflicht

Ein Hausbewohner rutscht auf der frisch gewischten Treppe aus oder sie beschädigen bei Schneeräumen ein Fahrzeug.
So vielf√§ltig wie die T√§tigkeiten eines Hausmeisters sind, so vielf√§ltig k√∂nnen auch die Sch√§den sein die verursacht werden. Im Rahmen Ihrer T√§tigkeit m√ľssen sie immer damit rechnen einen Schaden zu verursachen. Grade im Bereich der Personensch√§den ist mit teils sehr hohen Schadenersatzforderungen zu rechnen. Diese k√∂nne ihre berufliche Existenz gef√§hrden. Deshalb sollte jeder selbstst√§ndig t√§tige Hausmeister auch √ľber eine Betriebshaftpflichtversicherung verf√ľgen.

Betriebshaftpflicht Hausmeister; berechnen sie Ihren Vergleich

Die Betriebshaftpflichtversicherung deckt Personen- und Sachsch√§den, die sie im Rahmen ihrer beruflichen T√§tigkeit Dritten zuf√ľgen. Gleichzeitig ist diese Versicherung auch f√ľr die Abwehr ungerechtfertigter Anspr√ľche verantwortlich. Ihre Betriebhaftpflicht unterst√§tzt sie also auch, wenn Dritte sie f√ľr Sch√§den die sie nicht zu verantworten haben in Regress nehmen wollen. Das kann auch so weit f√ľhren, dass der Versicherer sie bei gerichtlichen Auseinandersetzung unterst√ľtzt.
Grade bei den recht unterschiedlichen T√§tigkeitsfeldern die in diesem Beruf m√∂glich sind, kommt es auf den passenden Versicherungsschutz an. Nicht jede Gesellschaft versichert alle T√§tigkeiten, die in der Realit√§t ausgef√ľhrt werden. Lassen sie sich deshalb von uns beraten.

Berufsbild eines Hausmeisters

Das Berufsbild eines Hausmeisters kann sehr verschieden ausfallen. Es sind bei der Wahl der Betriebshaftpflichtversicherung einige risikoerhebliche Punkte zu beachten. Deshalb wird empfohlen, bei der Beantragung einer Versicherung grunds√§tzlich eine T√§tigkeitsbeschreibung beizuf√ľgen. Dort sollte z.B. enthalten sein ob Winterdienst durchgef√ľhrt wird. Viele der g√ľnstigen Anbieter versichern diesen Punkt z.B. √ľberhaupt nicht. Andere Versicherungsgesellschaften versichern den Winterdienst nur bei ganzj√§hrig betreuten Objekten. Es ist nat√ľrlich auch m√∂glich des komplette Versicherungspaket in dem Bereich abzudecken. Dies ist aber bei vielen Versicherern von vorn herein ausgeschlossen.

Abgrenzungen in der Betriebshaftpflicht und in der Handwerksordnung

Zu den Tätigkeiten eines Hausmeisters gehören laut IHK

Aufsicht
Hausverwaltung einschl. Nebenkostenabrechnung
Überwachung des Gesamtzustandes der Immobilie und der Außenanlage einschl. Schließdienst
√úberwachung von Garagen/Tiefgaragenanlagen
Heizungsanlage - Funktionst√ľchtigkeit √ľberwachen (Bedienen, Entl√ľften, Wasser nachf√ľllen - Brennstoffvorrat)
√úberwachung der Aufzugsanlage
Botendienst - Ausf√ľhrung von Besorgungen
Pflege
Reinigungsarbeiten
Garten- und Landschaftspflege (Rasenmähen, Unkraut entfernen, Heckenschneiden, Rasensprengen, Blumen gießen)
Kehrdienst - Papier- und Abfallk√∂rbe leeren - M√ľlldienst
Winterdienst (Schneebeseitigung, Streuen)
Entr√ľmpelungs- und Aufr√§umarbeiten - M√ľllbeseitigung - Sperrgutabfuhr
Toilettenbetreuung (Seife-Handt√ľcher-Papier)
Abfluss-Siphon reinigen
Dachrinnenreinigung
Bodenrinnen, Fußroste und Wassereinläufe säubern
Fernseh-, Video- und Musikanlagen und Satellitenanlagen aufstellen und anschließen
Computeranlagen aufstellen und anschließen
Telefonanlagen aufstellen und einstellen bzw. programmieren
Aufstellung und Inbetriebnahme von Haushalts- und K√ľchenger√§ten
Lampen aufhängen
Bilder aufhängen
Gardinen abnehmen und aufhängen
Rollos spannen
Filterwechsel in L√ľftungsanlagen (Abluftfilter)
K√ľhlschr√§nke abtauen
Möbelmontage
Regale zusammenbauen und aufstellen
Montage von Fertigzäunen (ohne Fundamenterstellung)
Schädlingsbekämpfung
Instandhaltung
Dichtungswechsel an Wasserarmaturen
Funktionsst√∂rungen an T√ľrschl√∂ssern beheben (Auswechseln von Schlie√üzylindern)
Gl√ľhbirnen und Leuchtstoffr√∂hren auswechseln
Möbelbeschläge einstellen bzw. auswechseln
Schadstellen an Tapeten und T√ľren ausbessern
Kleine Löcher und Risse mit Spachtelmasse schließen
Trockenbauarbeiten
Tapezieren mit Rauhfaser nebst √úberstreichen
St√ľhle leimen - T√ľrscharniere √∂len


dabei ist anzumerken, das eine eventuelle Durchf√ľhrung von Hausverwaltungen separat zu versichern ist. Die Betriebshaftpflichtversicherung f√ľr Hausmeister deckt solche risiken nicht oder nur unzureichend.


Da Hausmeister sehr oft noch weitere T√§tigkeiten aus√ľben und dabei sehr oft Fragen zur Rechtm√§√üigkeit der einzelnen T√§tigkeiten auftreten noch folgende Aufstellung:

Zu den handwerks√§hnlichen T√§tigkeiten, die ohne Meisterbrief erledigt werden d√ľrfen und ¬Ė soweit sie schwerpunktm√§√üig
betrieben werden ¬Ė eine Zugeh√∂rigkeit zur HWK begr√ľnden, geh√∂ren:
Einbau von genormten Baufertigteilen (Fenster, T√ľren, Zargen, Regale)
Holz- und Bautenschutz (Mauerschutz und Holzimprägnierung)
Bodenlegerarbeiten (Verlegung von Teppich-, Laminat-, PVC- und Fertigparkettböden)
Rohr- und Kanalreinigung
Teppichbodenreinigung
Tankschutz
Bautentrocknungsarbeiten
Fugen
Zu den zulassungsfreien handwerklichen Tätigkeiten, die ohne Meisterbrief erledigt
werden d√ľrfen und - soweit sie schwerpunktm√§√üig betrieben werden - eine Zugeh√∂rigkeit zur HWK begr√ľnden, geh√∂ren:
Estrichlegerarbeiten
Fliesen-, Platten- und Mosaiklegerarbeiten
Rollladen- und Jalousienbauerarbeiten
Parkettlegerarbeiten
Raumausstatterarbeiten
Gebäudereinigerarbeiten
Zu den zulassungspflichtigen handwerklichen T√§tigkeiten, die - sofern sie √ľber den Rahmen eines unerheblichen Nebenbetriebs
hinausgehen - eine Meisterqualifikation erfordern und eine Zugeh√∂rigkeit zur HWK begr√ľnden, geh√∂ren:
Maurer- und Betonbauerarbeiten
Zimmerer- und Dachdeckerarbeiten
Klempnerarbeiten
Installateur- und Heizungsbauarbeiten
Elektrotechnikarbeiten
Metallbauerarbeiten - Schlosser und Leichtmetallbauer
Tischlerarbeiten
Glaserarbeiten
Maler- und Lackiererarbeiten
Stuckateurarbeiten
Ger√ľstbauarbeiten
Pflaster- und Verbundsteinarbeiten
Informationstechnikerarbeiten (Reparatur von Geräten der Unterhaltungselektronik)
Quelle: DIHK


Wichtigist, das alle die T√§tigkeiten durchgef√ľhrt werden d√ľrfen, wenn die rechtlichen Gegebenheiten erf√ľllt sind. Die hier aufgelisteten T√§tigkeiten sind jedoch nicht Bestandteil des Berufsbildes Hausmeister. Alle diese T√§tigkeiten m√ľsse der Betriebshaftpflicht Hausmeister angezeigt werden und sind zus√§tzlich zu versichern